(2018/01/07臺中市政府地方稅務局)

邇來有民眾林先生向臺中市政府地方稅務局詢問，自己有筆土地，地上房屋為妹妹所有，戶籍供母親設籍居住，地價稅可不可以申請適用自用住宅用地優惠稅率？

臺中市政府地方稅務局表示

依土地稅法及土地稅法施行細則規定，土地要適用自用住宅用地稅率課徵地價稅，須符合本人或配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記且無出租或供營業使用外，土地上之建築改良物還必須是本人或配偶、直系親屬所有。

由於兄弟姐妹屬旁系親屬關係，房屋及土地分別為兄弟姐妹所有時，並不符合土地稅法規定，不能按自用住宅用地稅率課徵地價稅。

地方稅務局特別提醒，在辦理土地或房屋所有權移轉時，可考慮所有權登記為同一人或其配偶、直系親屬名義，以避免無法適用自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅。