(2016/11/30臺中市政府地方稅務局)

臺中市政府地方稅務局表示：近日有民眾詢問，他原本有一筆土地是以自用住宅優惠稅率課徵地價稅，過戶給父親後，土地用途沒變更，為什麼改按一般土地稅率課徵地價稅？

稅務局表示如下

依財政部函釋，原經核准按自用住宅用地稅率課徵地價稅之土地，於所有權移轉後，仍應依土地稅法第41條規定辦理。土地所有權有移轉時，縱其用途未變更，但此特別稅率對移轉後承受該房地之所有權人，並非當然均可適用，尚須視其是否具備各方面之條件而定。所以原經核准按自用住宅用地稅率課徵地價稅之土地，於土地所有權移轉後，縱其用途未變更，仍應由新所有權人依土地稅法第41條規定重新提出申請。本案因土地過戶後，新所有權人未提出地價稅自用住宅優惠稅率之申請，所以按一般土地稅率課徵地價稅。

該局提醒新的土地所有權人，取得土地後，請檢視是否符合自用住宅用地之條件，如符合條件，記得於每年（期）地價稅開徵40日前提出申請喔！