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1.獨資經營之合法登記工廠，廠房為負責人所有可申請減半徵收房屋稅
(2018/4/11高雄市稅捐稽徵處)
高雄市稅捐稽徵處表示
近日接獲民眾電話洽詢，領有工廠登記證之獨資企業，如果廠房登記之所有權人為負責人，是否可以申請減半徵收房屋稅？
該處指出
依房屋稅條例第15條第2項第2款規定，合法登記之工廠供直接生產使用之自有房屋，可以減半徵收房屋稅，所稱的自有房屋，依公司組織型態可分為以下3類：
1.工廠如為公司或法人組織者，其房屋應為公司或法人本身所有。
2.工廠為合夥組織者，其房屋應為合夥事業所有，或依工廠管理輔導法登記工廠營業負責人本身所有。
3.工廠如為獨資經營者其房屋應為依工廠管理輔導法登記工廠營業負責人本身所有。
所以民眾詢問的獨資企業，雖然房屋登記為負責人所有，工廠如屬合法登記，供直接生產使用部分，仍可申請減半徵收房屋稅。
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2.國稅局溯源追查突破酒品產製廠商申報不實情事
(2018/4/10財政部北區國稅局)
酒品產製廠商生產酒品應依法誠實申報繳稅，勿心存僥倖逃漏菸酒稅。
本局表示
菸酒稅係於出廠時課稅，產製廠商應就出廠數量誠實申報納稅。而本局有多種蒐集課稅資料方式，如鎖定會計制度完備、具連鎖規模及重商譽之賣場，運用商品條碼查詢其進貨數量，並就流通在外數量查對產製廠商申報之出廠數量以確認有無逃漏稅情事。
本局以溯源追查方式，運用營業稅資料庫加以分析下游零售業者進貨數據，查獲某產製廠商申報不實，並經認諾短漏報出廠數量3萬餘瓶，補徵菸酒稅120萬餘元及裁處1倍罰鍰。
本局特別呼籲，納稅義務人應誠實申報納稅，如有逃漏情形，在未經檢舉及未經稽徵機關或財政部指定之調查人員進行調查前，自動向本局所轄分局、稽徵所或服務處補報並補繳所漏稅款者，可依稅捐稽徵法第48條之1規定，免予處罰。否則一經查獲，不但要補繳所漏稅額，還要處以1至3倍之罰鍰，納稅義務人不可不慎。
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3.工業區或工業用地可於9月22日前申請千分之十特別稅率課徵地價稅
(2018/4/11屏東縣政府財稅局)
屏東縣政府財稅局表示
依區域計畫法或都市計畫法劃定之工業區或依其他法律規定之工業用地，及工業主管機關核准工業或工廠使用範圍內之土地，只要是按目的事業主管機關核定規劃使用且符合土地稅法相關規定，無論自有自用或出租供興辦工業人使用，均可由土地所有權人於每年地價稅開徵40日〈9月22日〉前提出申請，經稅捐稽徵機關核定後，始得適用工業用地優惠稅率千分之十課徵地價稅。逾期申請，則自申請的次年期開始適用。
該局進一步說明
土地所有權人申請按工業用地稅率千分之十特別稅率課徵地價稅，應檢附建造執照及興辦工業人證明文件；建廠前依法應取得設立許可者，應加附工廠設立許可文件，其已開工生產者，應檢附工廠登記證明文件。
工業用地按千分之十稅率課徵地價稅，不累進計算，對需使用大面積的工業用地優惠很大，但核准原因、事實消滅時，應於30日內主動向稅捐稽徵機關申報，若未申報而逃稅或短繳者，除了會被追補應納部分稅款外，還會被處以短匿稅額3倍以下之罰鍰。
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4.換屋族看過來！重購自用住宅扣抵稅額適用，不是祇要注意以小換大，還要設對戶籍！
(2018/4/10財政部北區國稅局)
本局表示
納稅義務人出售自用住宅房屋所繳納該財產交易所得部分之綜合所得稅額，自完成移轉登記之日起2年內，如重購自用住宅之房屋，其價額超過原出售價額者，得於重購自用住宅之房屋完成移轉登記之年度，自其應納綜合所得稅額中扣抵或退還；先購後售者也可以適用。
又「自用住宅之房屋」係指房屋所有權人或其配偶、「受扶養」直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且於出售前1年內無出租或供營業使用之房屋。
本局舉例說明
甲君於105年間出售舊房屋，並於同年購入新房屋，購入新房屋價額高於出售舊房屋價額，申請適用重購自用住宅扣抵稅額1萬7千多元。經查甲君之舊房屋係由其母乙君辦竣戶籍登記，惟甲君與其母分別辦理105年度綜合所得稅結算申報，致甲君原有之舊房屋，未有本人、配偶或「受扶養」直系親屬設籍，不符合自用住宅規定，經遭否准認列重購自用住宅扣抵稅額。甲君不服，申請復查，主張新、舊房屋均屬自用住宅，請准予以核認云云。
經本局查核發現，該新、舊房屋從未出租或供營業使用，又乙君已年滿60歲，得由其子甲君列報為受扶養親屬，經合併申報後即符合重購自用住宅扣抵稅額之規定，故將結果告知甲君，甲君表示不諳稅法規定，所以與其母分別申報，經此事件非常滿意本局的用心，旋即申請撤回復查，並改將其母列報為受扶養親屬，以辦理退稅。
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5.購買法拍屋，拍定人應於期限申報契稅
(2018/4/11屏東縣政府財稅局)
屏東縣政府財稅局表示
標購法院拍賣之房屋，依契稅條例第11條規定仍應申報繳納契稅，買受人應於法院核發不動產權利移轉證書之日起30日內，向當地主管稽徵機關或房屋所在地鄉鎮公所申報繳納契稅，逾期申報將被加徵怠報金。
該局進一步說明
標購法院拍賣之房屋，如未依規定期限申報者，除了應納契稅稅額外，每逾3日，加徵應納稅額1%之怠報金，最高以應納稅額為限，但不得超過新臺幣1萬5,000元。
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6.土地合併出售其中不屬房屋基地部分不適用自用住宅用地稅率計徵土地增值稅
(2018/4/11屏東縣政府財稅局)
屏東縣政府財稅局表示
土地所有權人出售土地，申請適用自用住宅用地稅率計課土地增值稅，原則上係以建物權狀所載之基地地號為準，倘其中部分土地在合併前不屬房屋坐落基地，該部分土地仍按一般用地稅率課徵土地增值稅 。
該局進一步說明
某甲原擁有A地號土地，屬房屋建築基地，後又購置鄰地B地號，出售前將B地號土地合併至A地號土地，惟B地號土地合併前非建物權狀或建物使用執照、或建物測量成果圖所載之房屋坐落基地號，亦非供主建物出入通道使用之土地，雖出售前已合併成為A地號土地，該部分土地仍不能一併適用自用住宅用地稅率計課土地增值稅。
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7.有關申請重購退稅退還原繳納土地增值稅款者，小心於五年內被追繳
(2018/4/11屏東縣政府財稅局)
屏東縣政府財稅局表示
民眾因重購自用住宅用地、自營工廠或自用農地而申請退還原出售土地繳納之土地增值稅，依土地稅法第37條規定，自該重購土地完成移轉登記之日起5年內，不得移轉或改作其他用途(如出租或供營業使用…等)，如有違反上開規定，將追繳原退還之土地增值稅稅款。
提醒民眾申請退還原納稅款經核准後，重購土地仍受五年管制，千萬不要因為未注意或不知道而被追繳原退還之稅款。
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8.個人的房屋或土地交換屬於財產交易
(2018/4/12財政部南區國稅局新營分局)
財政部南區國稅局新營分局表示
個人與他人因「交換」而移轉房地所有權，屬所得稅法所稱之交易，應依規定申報財產交易損益，如房地原始取得及交換日在105年1月1日以後者，或103年1月2日以後取得，於辦理交換所有權移轉登記日，持有未滿2年者，則應依規定於交換登記移轉所有權次日起30天內辦理個人房屋土地交易所得稅申報。
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9.利用成年子女分散利息所得 一經查獲補稅處罰
(2018/4/11財政部南區國稅局)
財政部南區國稅局表示
父母親將資金轉入成年子女帳戶從事投資或存款，如本金及獲利所得歸子女所有，則本金應課徵贈與稅；如在稽徵機關查獲前，已將本金及獲利所得全數轉回父母親名下，雖無贈與情事，但仍有分散所得涉及逃漏稅問題。
該局日前查核個人銀行帳戶大額現金存提時，發現轄內納稅人甲君帳戶有異常資金移轉情形，經深入追查，甲君於105年間分別提領6,000萬元及5,000萬元轉入其已成年子女乙君及丙君帳戶，並以乙君及丙君名義轉存定存單，到期後再轉回甲君帳戶。
本案雖於本局查核前本金及利息已轉回甲君帳戶，未涉及贈與情事，但因甲君將資金以成年子女名義存入銀行，利用已成年子女申報綜合所得稅有27萬元儲蓄投資特別扣除額，涉有藉以分散利息所得規避適用較高稅率之情形。
案經甲君坦承不諱，將該分散所得及扣繳稅額一併轉正歸戶甲君，另扣除乙君及丙君溢繳之稅額後，除對甲君補徵105年度所得稅10萬餘元，並處以1倍罰鍰。
該局進一步說明
父母親如以成年子女帳戶從事投資或存款，雖於該局查獲前已將投資出售且所獲得之款項或存款之本息均轉回父母親名下，無贈與情事，但仍涉及分散所得，依法應補稅處罰。
國稅局提醒納稅義務人，父母親如果並無贈與子女之意思，就不要以子女名義投資或存款，如果要贈與，需將轉入子女帳戶的資金，依法申報贈與稅，以免因被查獲，除需補繳稅款外，尚需處以罰鍰；另個人如有短漏報所得，只要在未經檢舉、未經稽徵機關或財政部指定之調查人員進行調查前，主動向所轄國稅局補報並補繳所漏稅款，即可適用稅捐稽徵法第48條之1規定，免予處罰。
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10.住家房屋經營網路拍賣可按住家用稅率課徵房屋稅
(2018/4/10臺中市政府地方稅務局)
臺中市政府地方稅務局豐原分局表示
原供住家使用房屋，作為從事網路銷售貨物或勞務之營業登記場所，而實際交易均在網路交易平台完成者，該房屋仍可繼續按住家用稅率課徵房屋稅。
該分局進一步說明
按住家用稅率課徵房屋稅者，應以該房屋供住家使用為前提要件，假使營業登記場所供辦公，或堆置與拍賣有關之營業貨品，就不屬住家用範圍，應與實體商店一樣，依其實際使用部分改課營業用稅率。
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11.營利事業列報投資損失應以已實現者為限；如被投資之事業發生虧損，惟當年度原出資額並未折減者，仍然不屬於可以列報損失的範圍
(2018/4/10財政部北區國稅局)
本局表示
依營利事業所得稅查核準則（以下簡稱查核準則）第99條規定，投資損失須已實現，且原出資額確實有發生折減的情形才可認列。
本局舉例說明
轄內Ａ公司103年度營利事業所得稅結算申報，列報投資損失2千萬元，經查核該投資損失係Ａ公司透過被投資事業Ｂ公司，由Ｂ公司再轉投資之Ｃ公司辦理清算所發生之虧損，係屬Ｃ公司清算而發生投資損失，非Ａ公司直接投資事業（Ｂ公司）辦理清算所發生之虧損，Ｂ公司帳上雖已載明虧損，惟Ｂ公司尚未依法辦理減資彌補虧損或清算程序，依查核準則第99條規定，Ａ公司投資損失尚未實現，當年度不得列報投資損失，予以剔除。
Ａ公司申請復查，主張Ｃ公司營利事業所得稅清算申報案件，已於103年4月間經本局核定，該公司按持股比列報投資損失，應准予認定云云，案經臺北高等行政法院判決駁回確定。
本局提醒
營利事業列報投資損失應以已實現者為限，也就是被投資事業必須發生虧損，並且依法辦理減資彌補虧損、合併、破產或清算程序，同時取得相關證明文件（如減資核准函、法院裁定重整、破產終結及清算完結等資料），才符合列報投資損失之規定。
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12.權利金收入於確定應收時入帳
(2018/4/10財政部北區國稅局)
本局表示
營利事業因簽訂專利權授權合約，並取得權利金收入，即應併計該取得年度之營利事業所得額課稅，尚不得因事後遭違約求償而免除應申報之義務。
本局舉例說明
轄內A公司與B公司簽訂專利權授權合約，並依合約於101年度取得權利金收入2,000,000元，經查核發現A公司漏未申報，遭核定補稅並處罰鍰。A公司申請復查，主張於101年度雖取得B公司2,000,000元的專利授權金，惟B公司102年度提起違約金損害賠償民事訴訟，嗣105年度民事判決確定A公司應賠償B公司2,000,000元，A公司整體以觀實無所得。
經本局依合約書內容，以該專利權權利金係於設廠完畢開始投入生產後7日內即須給付，且明訂該權利金A公司不予退還，即該專利權權利金收入，不因事後發生之事由，影響B公司給付義務。
又A公司於101年8月1日既已全數收迄B公司給付之權利金2,000,000元，該權利金為A公司101年度「已確定之收益」，A公司應依規定列報101年度之營業收入，案經行政法院判決駁回確定。
本局特別提醒，依所得稅法及商業會計法規定，公司組織之營利事業應採權責發生制作為會計處理及申報「各年度」營利事業所得稅之基礎，所謂權責發生制，係指收入於確定應收時，即應入帳。營利事業應特別注意收入列報年度，以免因漏報收入，遭本局補稅處罰。
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13.營利事業所得稅係屬盈餘分配，非屬費用或損失
(2018/4/10財政部北區國稅局)
本局表示
營利事業繳納的營利事業所得稅，依營利事業所得稅查核準則第90條第2款規定，係屬盈餘分配性質，不能直接列報費用或損失，從所得額中減除。
本局舉例說明
轄內甲公司104年度營利事業所得稅結算申報案件，將按季在大陸地區繳納的企業所得稅250萬元，列報稅捐費用並自所得額中減除。經查該公司在大陸地區設置代表處，依據大陸稅法規定應按季預繳企業所得稅，在年度終了後5個月內，結清應繳應退稅款。該代表處在大陸預繳的企業所得稅，依營利事業所得稅查核準則第90條第2款規定，性質屬盈餘分配，非屬費用或損失，經本局予以剔除，並補徵稅款42.5萬元。
本局進一步說明
依臺灣地區與大陸地區人民關係條例第24條規定，營利事業有大陸地區來源所得者，應併同臺灣地區來源所得課徵所得稅。但其在大陸地區已繳納之稅額，得自應納稅額中扣抵，得扣抵數額，不得超過因加計其大陸地區來源所得，而依臺灣地區適用稅率計算增加之應納稅額。
甲公司在大陸地區設置代表處係為了協助處理當地事務，並無營利行為，該公司既無大陸地區來源所得併入國內所得課徵所得稅，並未增加國內應納稅額，因此，在大陸地區繳納的企業所得稅250萬元，不能自其應納稅額中扣抵。
本局再提醒營利事業，列報稅捐費用時，應注意稅法及相關法令規定，以維護自身權益。
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14.臨時路外停車場用地100年6月8日以後申請者不適用特別稅率
(2018/4/10屏東縣政府財稅局)
屏東縣政府財稅局表示
依行政院100年6月8日院臺財字第1000029224號函規定，臨時路外停車場用地已不再准予適用土地稅法第18條第1項第5款規定按特別稅率課徵地價稅。
是納稅義務人倘於100年6月8日以後始向稽徵機關申請者，是類土地已非屬土地稅法第18條第1項第5款規定範圍，自無法據得准其所請。至前開行政院100年6月8日函發布前（即100年6月7日前）已核准按特別稅率課徵地價稅之臨時路外停車場用地，於原核准適用特別稅率期間內，如該土地仍供作合法公共停車場使用，縱經營者變更等由重新向交通主管機關申請換發新停車場登記證，其地價稅仍應適用特別稅率至原核准年限屆滿當年止。
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15.車牌轉賣、移用罰很大，別貪小便宜，以免荷包失血！
(2018/4/10基隆市稅務局)
交通工具使用牌照轉賣、移用，處使用牌照稅應納稅額2倍之罰鍰，最高不得超過新臺幣150,000元，係針對轉賣、移用使用牌照之行為加以處罰，不因是否繳納使用牌照稅而有所區別。
基隆市稅務局呼籲車主及車輛使用人，即使是將本身所有已完稅車牌互換，2輛車皆違反稅法規定，皆處使用牌照稅應納稅額2倍之罰鍰，使用牌照稅罰則不輕，勿以身試法，每年要按時繳納使用牌照稅，勿抱持僥倖心理，以免遭查獲違規受罰，影響自身權益。
邇來發現車牌轉賣、移用日益增多，若車主發現被冒用身份資料移轉車輛及移用牌照等情形，請務必向警察機關報案並通知監理單位。
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16.繼承人應就書立不動產遺產分割協議書時價值完納千分之1印花稅
(2018/4/10臺中市政府地方稅務局)
臺中市政府地方稅務局表示
繼承人持遺產分割協議書，如包括不動產分割在內，且係持憑該分割協議書向地政機關申請所有權登記者，該協議書就分割不動產部分，核屬印花稅法第5條第5款「典賣、讓受及分割不動產契據」，應就分割不動產部分按協議成立時價值之千分之1，繳交印花稅。
地方稅務局進一步說明
不動產價值計算，應以協議書成立時之價值為準，而非按被繼承人死亡時之價值。若遺產中有其他非屬不動產之財產分割部分或未辦保存登記之房屋，因無法向物權登記機關辦理變更登記，則不需繳納印花稅。
地方稅務局提醒繼承人多加利用大額繳款書繳納印花稅，可免除購買印花稅票貼用及銷花之費時與不便，並可避免印花稅票遺失與污損，省去臨櫃辦理的時間。
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17.房屋拆除後，應儘速向稅捐處申報註銷稅籍。
(2018/4/10高雄市稅捐稽徵處)
陳先生因申請社會福利補助的資格不符而被退件，急忙至稅捐處查詢，為何全國財產總歸戶清單還有房屋？
高雄市稅捐稽徵處表示
房屋遇有焚毀、坍塌、拆除者，應於事實發生後30日內，向當地稅捐處申報註銷稅籍，經現勘屬實後，就可准自當月份起註銷稅籍並停止課徵房屋稅，如逾期申報，又無法提示房屋實際拆除日期之證明文件，只能自申報日當月起註銷稅籍並停止課徵房屋稅。
本案因陳先生全國財產總歸戶清單上所載之房屋早已拆除，因不諳法令而未向稅捐處申報拆除，經輔導申請房屋拆除並補附相關房屋實際拆除證明文件。
該處特別提醒，若有房屋拆除改建情形者，請儘速申報註銷稅籍以節省稅負。
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18.房屋供兄弟姐妹居住使用，不適用自住用房屋稅率核課房屋稅
(2018/4/10高雄市稅捐稽徵處)
有位王小姐來電詢問，因工作關係自己長期居住外縣市，將本市房屋無償出借胞姐居住，可否適用自住用稅率核課房屋稅？
高雄市稅捐稽徵處表示
房屋稅係按房屋實際使用情形課徵不同的稅率，申請自住稅率必須同時符合三項要件，就是房屋無出租使用、或供本人、配偶或直系親屬實際居住使用，以及本人、配偶及未成年子女全國合計三戶以內者，才得適用。房屋供胞姐居住使用，因胞姐屬「旁系親屬」，與自住房屋要件所稱「直系親屬」不符，故該屋依法改按非自住住家用稅率核課房屋稅。
該處特別提醒，已適用自住房屋如有變更其他用途，或欲申請其他房屋改作自住使用者，請於使用情形變更之日起30日內提出申請，以維護您的權益。
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19.返還借名登記土地，應否課徵土地增值稅，報您知
(2018/4/10高雄市稅捐稽徵處)
高雄市稅捐稽徵處表示
有民眾連先生詢問，土地原借名登記在妹妹名下，現判決返還自己名下，不知是否有土地增值稅？
該處表示
已規定地價之土地，於土地所有權移轉時，應按其土地漲價總數額徵收土地增值稅。但因繼承而移轉之土地，各級政府出售或依法贈與之公有土地，及受贈之私有土地免徵增值稅。
借用妹妹名義登記，妹妹是該土地之法定所有權人，現經過訴訟判決確定移轉予連君時，屬另一次的所有權移轉行為，仍須申報土地移轉現值，至於有無土地增值稅，視借名登記之土地持有期間之公告現值有無漲價而定。該期間如無漲價，土地增值稅為零，若有經調漲，會按其土地漲價總數額徵收土地增值稅。
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20.營業人遺失統一發票，怎麼辦？
(2018/4/10財政部南區國稅局新營分局)
財政部南區國稅局新營分局表示
營業人遺失統一發票，依統一發票使用辦法第23條規定，可按下列三種情形處理：
一、遺失空白未使用之統一發票者，應立即敘明原因及遺失之統一發票種類、字軌號碼，向主管稽徵機關申報核銷。
二、遺失已開立統一發票存根聯，如取得買受人蓋章證明之原收執聯影本者，得以收執聯影本代替存根聯，依開立銷售金額報繳營業稅。
三、遺失統一發票扣抵聯或收執聯，如取得原銷售營業人蓋章證明之存根聯影本，或以未遺失聯之影本自行蓋章證明者，得以影本替代扣抵聯或收執聯作為進項稅額扣抵憑證或記帳憑證。
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21.實貼印花稅票要記得銷花！
(2018/4/9彰化縣地方稅務局)
彰化縣地方稅務局表示
印花稅應稅憑證，在書立或交付使用時，就應貼繳印花稅，如採實貼印花稅票者，須在每枚稅票與憑證紙面騎縫處，加蓋圖章註銷，個人得以簽名或劃押代替圖章，才算完成繳納印花稅手續。
該局進一步表示
繳納印花稅除了購買印花稅票貼用外，可選擇向該局申請按期彙總或開立大額憑證繳款書繳納，除了省時方便外，更可避免逐張貼花及銷花的不便，民眾可多加運用。
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22.營建工程承攬契約編列之保險費應納入合約總額計算印花稅額
(2018/4/9新竹市稅務局)
營建工程承攬契約，要按合約金額的1‰計算印花稅，且承攬契約中所編列之綜合保險費亦應納入合約總額計算印花稅額。
新竹市稅務局表示
依據財政部99年6月18日台財稅字第09900169010號令釋，營造(工程)綜合保險費屬廠商之營運成本或費用，因此向發包單位收取之保險費用及廠商管理費，仍屬廠商銷售貨物或勞務所收取之代價，為承攬廠商銷售額之一部分，所以營造(工程)綜合保險費仍應納入合約金額計貼印花稅票。
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23.原適用自用住宅用地之土地移轉後，符合自用應重新申請！
(2018/4/10屏東縣政府財稅局)
屏東縣政府財稅局表示
原核准按自用住宅用地稅率課徵地價稅之土地移轉後，新所有權人，請記得向稅務局重新申請。
該局進一步說明
原已核准自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅之土地移轉，新所有權人於土地辦妥產權登記後，雖仍供自用住宅用地使用，仍應依土地稅法第41條規定於每年地價稅開徵40日前(9月22日前)提出申請，經審查符合規定，始准按自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅，逾期申請者，自次年起開始適用。
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24.編定為農業區及保護區土地閒置未使用者，仍應課徵田賦
(2018/4/10屏東縣政府財稅局)
屏東縣政府財稅局表示
依都市計畫編為農業區及保護區限作農業用地使用之都市土地，閒置未作農業使用，如經查明並未違法改作農業用地使用以外之其他用途，仍有土地稅法第22條第1項第1款規定之適。
財稅局進一步說明
上開土地既「限」作農業用地使用，即此類土地僅能為農業用地使用，不能有農業用地使用以外之其他用途。
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25.房屋出租，會影響房屋稅嗎？
(2018/4/10屏東縣政府財稅局)
屏東縣政府財稅局表示
房屋稅係依房屋現值按實際使用情形，適用不同的稅率課徵。目前屏東縣房屋稅稅率有4種：一、自住及公益出租人出租用，稅率為1.2％。二、非自住住家用，稅率為1.5％。三、供人民團體等其他非住家非營業用，稅率為2％。四、供營業用、私人醫院、診所及自由職業事務所使用，稅率為3％。
該局進一步說明
房屋出租，如果作為住家使用，則按非自住住家用稅率課徵房屋稅；若作營業使用，則必須按營業用稅率課徵房屋稅，也就是說房屋出租是否會影響房屋稅稅負，需視出租後房屋的實際使用情形而定。
該局特別提醒納稅義務人，房屋稅是依實際使用情形按月計課，如您的房屋嗣後變更使用情形，請於變更使用之日起30日內向房屋所在地方稅捐稽徵機關申報，以維護您自身的租稅權益。
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26.重新規定地價增繳的地價稅，可抵繳土地增值稅！
(2018/4/9彰化縣地方稅務局)
彰化縣地方稅務局表示
土地所有權人辦理土地移轉繳納土地增值稅時，在其持有土地期間內，因重新規定地價增繳之地價稅，可抵繳應納之土地增值稅。
該局進一步說明
地政機關每二年(105年前每三年)辦理重新規定地價作業，公告地價若調高相對地價稅也會增加；土地所有權人持有土地期間，經重新規定地價者，每增繳一年地價稅可抵繳該筆土地移轉時之應納土地增值稅額1％，惟抵繳總額以不超過土地移轉時應繳土地增值稅總額5％為限。
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27.提醒您，遮雨棚須併計課房屋稅
(2018/4/9彰化縣地方稅務局)
彰化縣地方稅務局表示
民眾利用房屋前庭搭建具頂蓋及樑柱的遮雨棚，屬增加房屋使用價值之建築物，應課徵房屋稅。
該局進一步說明
房屋稅係以附著於土地之各種房屋及有關增加該房屋使用價值之建築物為課徵對象，具有頂蓋、樑柱或牆壁之棚架屬增加房屋使用價值之建築物，應併同房屋核課房屋稅。
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28.適用自用住宅用地稅率課徵地價稅面積有限制
(2018/4/9彰化縣地方稅務局)
彰化縣地方稅務局表示
土地所有權人適用自用住宅用地優惠稅率2‰課徵地價稅的面積有限制，都市土地面積不超過3公畝，非都市土地面積不超過7公畝。
該局進一步說明
若申請面積超過上述標準時，會提供申明書請土地所有權人擇定適用順序，如未擇定時，依規定的適用順序計算至限制面積為止，依序如下：
一、土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬之戶籍所在地；
二、直系血親尊親屬之戶籍所在地；
三、直系血親卑親屬之戶籍所在地；
四、直系姻親之戶籍所在地。
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29.持調解筆錄或調解書辦理不動產移轉登記應貼繳印花稅
(2018/4/9彰化縣地方稅務局)
彰化縣地方稅務局表示
法院作成之調解筆錄及鄉、鎮、市公所調解委員會調解書，係基於雙方當事人協議而書立，屬具有契約性質之憑證，如經當事人持憑向主管機關辦理物權登記，屬代替典賣、讓受及分割不動產之契據使用，應依法貼繳印花稅。
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30.營利事業出售股票交易所得應核實申報所得基本稅額，以免受罰
(2018/4/3財政部北區國稅局)
本局表示，營利事業出售股票之證券交易所得雖然停徵所得稅，惟必須計入基本所得額課稅。
本局說明
本局查核案件發現受調查營利事業A公司105年間出售某未上櫃公司股票，證券交易所得達3,900餘萬元，A公司漏未申報基本所得額，經查獲後核算應補徵基本稅額400餘萬元，並處以2倍以下罰鍰。
本局提醒，營利事業出售股票交易所得應核實申報所得基本稅額，如往年有短漏者，在未經稽徵機關或財政部指定之調查人員進行調查或經人檢舉前，應儘速向稅籍所在地稽徵機關辦理補申報並補繳所漏稅款，免予處罰。
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31.工廠設置供運送產品之昇降梯准予免徵房屋稅
(2018/4/3臺中市政府地方稅務局)
臺中市政府地方稅務局表示
工廠設置專供運送貨物之電梯，免予課徵房屋稅。
該局進一步說明
依房屋稅條例之規定，附著於土地之各種房屋，以增加該房屋使用價值之建築物為房屋稅課徵對象，依規定設置電梯增加房屋使用價值，應併入稅籍課徵房屋稅，惟貨梯有別於電梯之用途，係供運送產品之用，視為製造過程中所需設備，應與機器設備相同，免予併入稅籍核課房屋稅。
地方稅務局特別一併提醒納稅義務人，房屋如有增建、改建、變更使用情形，納稅義務人應自變更之日起30日內向房屋所在地稅捐稽徵機關申報變更，如逾期未申報因而發生漏稅者，除應補繳應納稅額外，並按所漏稅額處以2倍以下罰鍰。
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32.107年度營所稅決、清算申報適用新措施
(2018/4/5財政部南區國稅局新營分局)
所得稅法部分修正條文自107年1月1日施行，因應所得稅法最新修正，107年度營利事業決、清算申報首先適用新規定，這次主要修正內容如下：
一、營所稅稅稅率調整：營利事業課稅所得額12萬元以下，仍維持免徵；課稅所得額超過12萬元未逾50萬元，就全部課稅所得額課徵18%，但其應納稅額不得超過課稅所得額超過12萬元部分之半數；超過50萬元者，就其全部課稅所得額課徵20%。
二、獨資、合夥組織之營利事業，無須計算及繳納其應納稅額。
三、盈餘分配日在107年1月1日之後者，免填報股東可扣抵稅額帳戶變動明細申報表。
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33.車輛買賣因新車主不配合辦理過戶手續時，應如何處理？
(2018/4/3基隆市稅務局)
車輛出售後，所滯欠之稅款及查獲年期起之使用牌照稅，以新所有人為課徵對象。因此，車輛買賣因新車主不配合辦理過戶手續時，原車主可提示讓渡書及新車主資料並刊登報紙後，向監理機關辦理車輛拒不過戶註銷牌照手續。
若未提示讓渡書及新車主資料，嗣後車輛違規行使公共道路被查獲，因無違規使用人資料，監理機關仍將違規資料建檔歸入原車主車籍檔，移送稽徵機關裁罰，除造成原車主困擾外，亦形成車輛真正使用人無須負擔稅費罰鍰之不公平現象。
基隆市稅務局特別提醒車主：原車主辦理車輛拒不過戶註銷牌照時，基於個人資料保護規定，辦理登報可僅加註車牌號碼及新車主姓名，惟至監理機關辦理手續時，仍應提示讓渡書及新車主資料，方可免除後顧之憂。
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34.贈與有價證券非屬買賣行為，依法不必繳納證券交易稅
(2018/4/3財政部北區國稅局)
本局表示
贈與有價證券非屬買賣行為，依證券交易稅條例規定，不必繳納證券交易稅，但贈與人應依法向本局申報贈與稅，並取得贈與稅繳清證明書或免稅證明書，始得辦理有價證券過戶。
本局說明
買賣有價證券時，始需依證券交易稅條例規定課徵證券交易稅，納稅義務人究應報繳證券交易稅或贈與稅，需依法律行為事實認定，不得任意選擇稅目申報繳納。
例如：以股票贈與他人時，應依法申報贈與稅，千萬不可因證券交易稅之稅率較低，而自行選擇報繳證券交易稅，否則經查獲涉及違章漏稅者，仍需補稅受罰。
本局特別提醒證券買受人，依證券交易稅條例規定，證券交易稅係向出賣有價證券人課徵，由買受人於每次買賣交割之當日代徵稅款，並於代徵之次日填具繳款書向國庫繳納。惟實務上常有因贈與有價證券，卻誤繳證券交易稅，嗣後再申請退稅之情事，因此，為避免買賣雙方爭議，如欲申請退稅時，應由買賣雙方共同檢具申請書等資料，向繳款書所載代徵人地址之所屬本局提出申請退稅。
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35.個人轉讓未發行股票之公司股份屬財產交易所得
(2018/4/3財政部北區國稅局)
本局表示
股東轉讓未依公司法第162條規定簽證之公司股份，係轉讓其出資額，屬證券以外之財產交易損益，應併入綜合所得總額辦理結算申報。
未發行股票之公司股東，轉讓股份時所出具之「股份轉讓證書」或「股份過戶書」，並非表彰一定價值之權利憑證，受讓該等書證者，僅發生向出讓人請求讓與該等書證所表彰價值之請求權，屬債權憑據之一種，股東轉讓股份應計算財產交易損益，併入年度綜合所得總額辦理結算申報。
本局補充說明，個人出售上市(櫃)、未上市(櫃)或興櫃股票之所得係屬證券交易所得，依據104年12月2日修正公布之所得稅法第4條之1、第14條之2及第126條條文，自105年度起停止課徵證券交易所得稅。
納稅義務人如發現轉讓股份之財產交易所得漏未申報，凡屬未經檢舉或稽徵機關調查者，可依稅捐稽徵法第48條之1規定，向戶籍所在地稽徵機關自動補報繳所得稅。
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36.因繼承而移轉之土地、房屋，免徵土地增值稅、契稅
(2018/4/3新竹市稅務局)
繼承取得的房地，免徵土地增值稅、契稅，民眾不須再向地方稅捐機關申辦土地增值稅、契稅繼承移轉申報。
新竹市稅務局說明
因繼承取得之土地，依土地稅法第28條規定，免徵土地增值稅，而繼承取得之房屋，亦非屬契稅課徵範圍，所以無須申辦土地增值稅、契稅繼承移轉申報。且繼承取得之土地，再行移轉時，其前次移轉現值，以繼承開始時該土地之公告現值為準。
稅務局特別提醒，民眾辦理不動產繼承時，應向國稅局申報遺產稅，於取得國稅局核發之遺產稅免稅（繳清）證明書後，至地方稅稽徵機關就繼承土地及房屋辦理地價稅及房屋稅查欠後，最後到地政機關辦理繼承登記即可。
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37.個人出售預售屋之所得，應列報綜合所得稅
(2018/4/3財政部北區國稅局)
本局表示
個人於年度中出售預售屋屬財產交易損益，應依所得稅法第71條規定，辦理綜合所得稅結算申報。
本局說明
預售屋買賣與一般出售房屋不同，買方購買的是未來建案完工後請求不動產過戶予買方的「權利」，故建案完工前預售屋的買賣係屬財產權利之交易，依所得稅法第14條第1項第7類規定，應以交易時的成交價額，減除原始取得的成本及因取得、改良及移轉該項資產而支付之一切費用後之餘額為所得額。
本局特別呼籲，納稅義務人於年度中出售預售屋，應以出售時之成交價額減除取得成本及相關費用後之餘額為財產交易所得，與各類所得合併申報綜合所得稅，如發現有所得漏未申報，在稽徵機關調查前，應儘速依稅捐稽徵法第48條之1規定，向戶籍所在地稽徵機關自動補報繳所得稅，請民眾勿心存僥倖，以免被查獲補稅外，還要加處罰鍰，得不償失。
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38.不動產移轉案件如在向地政事務所申請物權登記前解除契約，已繳納之印花稅不得申請退還
(2018/4/3臺中市政府地方稅務局)
臺中市政府地方稅務局表示
依據印花稅法第8條規定，應納印花稅之憑證，經書立交付使用，即應繳納印花稅，至合約所載事項履行與否在所不問。
該局說明
納稅義務人於訂定不動產移轉契約時即需繳納印花稅，在向主管機關申請物權登記前，如因買賣不成而撤銷不動產交易，其已納印花稅除因重複繳納、適用法令及計算錯誤外，不得申請退還。
因此特別提醒納稅義務人，訂定不動產移轉契約時，對於買賣條件以及相關事項雙方應確認清楚，以免移轉不成，平白損失已繳納的印花稅。