(2018/7/11臺中市政府地方稅務局)

民眾何先生來電詢問，房屋坐落基地原為父親所有，父親死亡後，土地所有權登記兄持有全部，房屋係由兄弟各持有2分之1，確供兄弟自用住宅使用，為何不能全部面積適用自用住宅用地稅率課徵地價稅？

臺中市政府地方稅務局說明

自用住宅用地之申請除土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記外，地上之建築改良物亦須為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有。由於兄弟係屬旁系親屬關係，弟所有房屋持分2分之1之部分，並不符合自用住宅用地要件規定，地方稅稽徵機關依法僅能就兄所有房屋持分2分之1所占土地面積核准適用自用住宅用地稅率課徵地價稅。