(2018/11/08臺中市政府地方稅務局)

台中市大安區王先生所有土地經法院拍賣，聽說農業用地移轉可以不用繳納土地增值稅，詢問應該具備什麼條件及提供什麼資料？。

稅務局表示

民眾出售（或移轉）之土地如符合「作農業使用之農業用地」及「移轉給自然人」之條件就可申請不課徵土地增值稅。

稅務局指出

如移轉之土地非屬農業用地，雖作農業使用，或雖作農業使用之農業用地，但移轉與公司，皆不符合不課徵之規定，移轉時就須繳納土地增值稅。

稅務局進一步說明

作農業使用之農業用地經法院拍賣，義務人（原土地所有權人）及權利人（拍定人須為自然人），應於收到稅捐稽徵機關通知函次日起30日內，檢具農業主管機關核發之農業用地作農業使用證明書，提出申請不課徵土地增值稅。

稅務局特別提醒民眾，法院拍賣土地之價款，已扣繳土地增值稅者，嗣後如申請核准上述不課徵土地增值稅，致有應退還之稅款時，該退稅款係屬拍賣所得價金之一部份，應交由執行法院重行分配給債權人。