(2019/08/12臺中市政府地方稅務局)

常有民眾詢問若賣掉自己的住家土地，地下停車位和主建物一起移轉，可否一併適用自用住宅用地優惠稅率課徵土地增值稅？

臺中市政府地方稅務局表示

土地所有權人出售其自用住宅用地，申請適用一生一次自用住宅用地優惠稅率課徵土地增值稅，除須符合出售前一年內無出租或營業外，還須有土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，都市土地面積未超過300平方公尺或非都市土地面積未超過700平方公尺等條件。

該局進一步說明

土地所有權人所有的地下停車位併同主建物基地移轉，若該地下停車位屬於主建物依法應附設的停車空間，其持分土地併同主建物基地移轉時，可申請依自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。