(2018/08/19臺中市政府地方稅務局)

臺中市政府地方稅務局表示

土地所有權人出售及新購之土地，均部分面積作自用住宅用地使用，如新購作自用住宅用地部分之地價，超過已出售自用住宅用地地價，扣除繳納自用住宅用地部分土地增值稅後之餘額者，則依土地稅法第35條規定，就已納土地增值稅中自用住宅用地部分之稅額內，退還其不足支付新購土地作自用住宅用地部分地價之數額。

該局舉例說明

甲出售3層樓房地1筆，其地上房屋1樓供營業使用，2至3樓作自住使用；另於2年內重購4層樓房地1筆，其地上房屋1樓供營業使用，2至4樓作自住使用。則出售自用住宅用地地價及土地增值稅即指其2至3樓所占基地之地價及稅額；另重購自用住宅用地之地價則指其新購房屋2至4樓所占基地之地價。