(2019/09/10臺中市政府地方稅務局)

陳先生反應購買房屋一棟，收到房屋稅單，才發現因前屋主曾於該房屋設立營業行號，而適用較高之稅率課徵房屋稅，且無法追溯按住家用稅率課徵房屋稅，致權益受損。

臺中市政府地方稅務局表示

房屋應以實際使用情形，分別按住家用或非住家用稅率，課徵房屋稅。

營業用稅率為3%，自住用稅率只要1.2%，如果發現該房屋供住家使用卻仍有部分面積按營業用課徵房屋稅者，為節省稅金，應儘快向本局所屬分局申報房屋使用情形變更，以維護自身權益。

該局進一步表示

新購入房屋時，如欲作自住使用且符合自住要件者，於申報契稅時可利用「契稅申報書附聯」填報房屋購入後的使用情形供自住使用，經審查核准後，就可以改按自住用稅率課徵房屋稅。