(2019/09/26財政部南區國稅局)

個人如將自己的房屋無償借與其合夥開立之企業社使用，依照所得稅法規定，應先減除屬其本人、配偶或直系親屬自用部分後，再就該房屋供其他合夥人使用部分計算房屋所有權人之租賃收入。

財政部南區國稅局說明

依據所得稅法第14條第1項第5類第4款規定，將財產借與他人使用，除經查明確係無償且非供營業或執行業務者使用外，應參照當地一般租金情況，計算租賃收入，繳納所得稅。

又依同法施行細則第16條規定，該條文中所稱之「他人」，是指本人、配偶和直系親屬以外之個人或法人。

該局舉例說明

鄭君將自己的房屋無償借與其與弟弟合夥開立之企業社使用，出資比例分別為20%及80%，則企業社所使用面積之20%屬鄭君自用部分，免設算租賃收入，餘使用面積80%應設算租賃收入。

該局進一步說明

個人將自己的房屋無償借與合夥事業使用，依照所得稅法規定，先減除其自用部分後，就該房屋供其他合夥人使用部分計算房屋所有權人之租賃收入。如上開案例，鄭君因兄弟姊妹為本人、配偶或直系親屬以外之個人，故該借與兄弟姊妹使用之部分，仍應計算租賃收入。