(2019/11/19桃園市政府地方稅務局)

108年地價稅於11月1日開徵，李小姐接到地價稅單，詢問土地已出售，為何不是向新所有權人課徵地價稅？

桃園市政府地方稅務局表示

地價稅每年徵收一次，以8月31日為納稅義務基準日，一般買賣移轉案件，是以8月31日地政機關土地登記簿登載的所有權人為當年度地價稅納稅義務人。

以李小姐的案例來說，出售的土地是在今年9月10日辦妥移轉登記，因8月31日土地登記簿登載的所有權人為李小姐，雖其持有土地期間未滿一年，仍為108年地價稅納稅義務人並應繳納全年度地價稅。

該局進一步表示，民眾在進行土地買賣時，雙方常自行協議按持有土地實際月份先行分攤地價稅，此係私法上的協議，並不能因此變更地價稅納稅義務人及應納稅額，仍應以納稅義務基準日即8月31日地政機關土地登記簿所載的所有權人為課徵對象。