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營利事業在105年1月1日以後出售房地,是否要課徵房地合一所得稅?

(2016/2/8財政部南區國稅局嘉義縣分局)

南區國稅局嘉義縣分局表示,自105年1月1日起,營利事業出售下列房屋、土地之所得,需課徵營利事業所得稅(課稅範圍):

(一)103年1月2日-104年12月31日間取得,且持有期間在2年以內之房屋、土地。

(二)105年1月1日以後取得之房屋、土地。
該分局舉例說明,若營利事業將103年12月取得之房地於105年2月份出售,因持有期間未逾2年,所以出售房地之所得需課徵營利事業所得稅,土地不再免所得稅。

該分局進一步提醒營利事業,如於105年1月1日以後出售上述情形之房屋、土地,適用房地合一課徵所得稅新制,需併入年度結算申報課徵營利事業所得稅。