(2016/3/11高雄市稅捐稽徵處)

高雄市稅捐稽徵處表示，常有土地所有權人申請核准按自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅後，因農保規劃或其他因素，將本人或配偶、直系親屬戶籍全部遷出自用住宅用地，即使有居住事實，惟因設立戶籍是適用自用住宅用地稅率課徵地價稅法定要件之ㄧ，既戶籍已全部遷出，該土地則需改按一般用地稅率課徵地價稅，稅負差4倍喔！

該處提醒民眾

地價稅已核准按自用住宅用地優惠稅率計課，且未變更用途者，如欲將戶籍遷出自用住宅時，至少須保留土地所有權人或配偶、已成年之直系親屬任何1人在原戶籍內，該處地價稅始可繼續適用自用住宅用地優惠稅率。

如該戶全部戶籍遷出者，不再符合自用住宅用地優惠稅率計課要件，應於30日內向土地所在地稽徵機關申報改課，以免遭補稅受罰，另於戶籍再遷入時，也需要向稅捐處重新申請並經核准，地價稅才能再適用優惠稅率。