(2018/4/17新竹市稅務局)

經法院拍賣取得不動產，於取得法院核發之權利移轉證明書後，土地可直接辦理登記，而建物則需先完納契稅，才可辦理登記。

新竹市稅務局說明

土地增值稅的納稅義務人為原所有權人，法院拍賣案件土地增值稅稅款由法院從拍定價額中代為扣繳，拍定人取得法院核發的不動產權利移轉證明書後，可直接至地政事務所辦理移轉登記。而契稅納稅義務人為新所有權人，故如權利移轉證明書中有建物時，需由拍定人(新所有權人)先至稅務局辦理契稅申報並繳清稅款後，才能辦理建物登記。