(2018/4/27臺中市政府地方稅務局)

臺中市政府地方稅務局表示

土地所有權人的土地如係辦理自益信託，只要符合自用住宅用地要件，出售時仍可申請按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。

地方稅務局指出

原土地所有權人（即委託人）若將土地信託予受託人，在信託關係存續期間，土地所有權即登記為受託人，惟委託人與受益人係屬同一人（自益信託），而且委託人本人、配偶或其直系親屬仍設籍於該信託土地，未有出租及供營業使用等情形，符合自用住宅用地規定，雖在受託人持有期間出售土地，仍可以申請按自用住宅用地稅率計課土地增值稅。

該局提醒納稅義務人，若出售自益信託之土地，於申報土地現值時，申請按自用住宅用地稅率核課土地增值稅，請檢附信託契約供稽徵機關審核。