(2018/7/2臺中市政府地方稅務局)

臺中市政府地方稅務局表示

有換屋的納稅義務人申請自用住宅重購退稅者，不論先買後賣或者先賣後買自用住宅用地，只要新購土地地價超過原出售土地地價，扣除繳納土地增值稅後的餘額，可向稅務局申請就其已納土地增值稅額範圍內申請退稅，但必須符合下列條件：

一、原出售土地及新購土地所有權人為同一人。

二、不論先買後賣或者先賣後買，期間必須在2年內。

三、出售土地及新購土地地上房屋須為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有，並且在土地持有期間該地辦竣戶籍登記。

四、新購土地面積以都市土地未超過300平方公尺，非都市土地未超過700平方公尺為限。

五、出售土地於出售前1年內沒有出租或供營業使用。

該局進一步表示

如土地所有權人的土地出售後，再以配偶或子女的名義買進新土地時，因土地所有權人不是同一人，是不能申請退還土地增值稅，特別提醒注意。