1.網路銷售商品可在鑑賞期過後再寄發統一發票(2018/9/10財政部南區國稅局新營分局)

南區國稅局新營分局表示

近年來網路平台購物盛行，消費者不出門也能輕鬆購物，且網路購物不同於實體通路買賣，消費者對所收到的商品不滿意時，可以在收到商品後7日內，退回商品或通知購物網站解除買賣契約。

該分局進一步說明

如果購物網站已公開明白揭示收到商品後保有鑑賞期，則購物網站可以在鑑賞期過後，再行寄送發貨時所開立的統一發票；如果超過鑑賞期，消費者仍未收到統一發票，請向該購物網站索取，網路購物消費所索取的統一發票也可以兌獎喔!

 

2.營利事業之育嬰室適用非住家非營業用稅率課徵房屋稅(2018/9/10財政部財政資訊中心)

彰化縣地方稅務局表示

雙薪家庭趨勢下，營利事業紛紛為員工設立了育嬰室、哺集乳室等，只要房屋使用空間是提供前揭使用，營利事業皆可向該局申請按非住家非營業用稅率課徵房屋稅。

 

3.勿開立無金額，或金額為零或負數統一發票，以免消費者中獎卻無法領獎(2018/9/10財政部北區國稅局)

 本局表示

營業人如未銷售貨物或勞務，請勿開立無金額，或金額為零或負數之統一發票，以免消費者中獎卻無法領獎。

本局指出

依統一發票給獎辦法第11條第1項第1款規定，統一發票無金額、或金額載明為零或負數者，不適用本辦法給獎之規定。因此，消費者以信用卡點數兌換商品，或持空瓶向營業人退還押瓶費，如消費者與營業人之間只有兌換或退費的行為，並沒有其他交易者，則營業人是不用開立統一發票。

縱使消費者拿到前揭行為營業人開立之無金額，或金額為零或負數之統一發票，於中獎後，仍不能依統一發票給獎辦法兌領獎金。

本局指出

營業人發行商品禮券，應於出售禮券時開立統一發票，民眾持該商品禮券兌換商品時，因該筆交易先前已發生並開立統一發票，如果金額與禮券相抵為零，營業人無需再開立金額為零之統一發票，縱使開了發票這張發票也無法兌換。

 

4. 房屋稅自住和地價稅自用規定不同喔!!! (2018/9/6臺中市政府地方稅務局)

臺中市政府地方稅務局表示

民眾持有之房屋及土地如符合法令規定，房屋可申請按自住之住家用稅率課徵房屋稅，坐落之土地可申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅，但兩者適用的法令規定要件不同。

該局進一步指出

地價稅自用住宅用地，指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用之住宅用地。

而房屋供自住使用，必須是個人所有之住家用房屋，同時符合房屋無出租使用，供本人、配偶或直系親屬實際居住使用，且本人、配偶及未成年子女全國合計三戶以內等要件；因此，房屋申請按自住之住家用稅率課稅，應視其是否實際供自住使用，至於戶籍是否設在該屋則不論，與地價稅自用之規定不同。

 

5. 公共設施用地經核准由私人興建領照後即非屬公共設施保留地(2018/9/6臺中市政府地方稅務局)

批發市場用地現況為「超級市場」及大眾停車場，為何按一般稅率用地課徵地價稅?

臺中市政府地方稅務局表示

都市計畫劃設之公共設施用地，如經政府依相關法令規定核准私人或團體投資興建者，於該私人或團體投資興建完成，其須申領使用執照者，於取得使用執照後，即非屬公共設施保留地，財政部93年12月24日台財稅字第09304569490號函釋有明白規定。

 該局進一步表示

土地使用分區編定為「批發市場用地」，如果是非留給目的事業機構或各該管政府或鄉、鎮縣轄市公所取得者，是不能稱為「公共設施保留地」。

而本案民眾所質疑的土地已經政府核准投資興建並領有使用執照在案，依前開規定，該土地自非屬公共設施保留地，也就沒有依土地稅法第19條規定按公共設施保留地千分之六稅率課徵或免徵地價稅之適用，應依土地稅法第16條規定按一般用地稅率課徵地價稅。

 

6. 按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅須無出租或營業情形(2018/9/10財政部財政資訊中心)

彰化縣地方稅務局表示

土地所有權人申請按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅，須無出租或營業情形且土地所有權人尚須切結無租賃情形申明書。

該局進一步說明

經核准適用10%的自用住宅用地稅率課徵土地增值稅案件，每年均會辦理清查。今(107)年9月1日起自11月30日止，將針對103年至107年6月止核准適用自用住宅案件辦理清查，如發現出售前1年及一生一屋案件出售前5年有出租或營業情形，會依房屋出租或營業情形核算原應核課之稅額，追繳原優惠的土地增值稅款差額。提醒民眾對無租賃情形申明書要如實切結，避免造成事後補稅。

 

7. 重劃後土地移轉申請減免，記得檢附重劃負擔總費用證明書(2018/9/10財政部財政資訊中心)

民眾來電詢問，經重劃之土地於移轉時，可否減免土地增值稅？是否需附上重劃負擔總費用證明書？

彰化縣地方稅務局表示

經重劃之土地，於重劃後第一次移轉時，其土地增值稅可減徵40%，亦可於計算土地漲價總數額中減除已繳納之土地重劃費用。

但應由土地所有權人於土地增值稅款繳納期限屆滿前檢附土地重劃負擔總費用證明書，向主管稽徵機關提出申請減除土地重劃費用。

該局特別提醒民眾如有重劃後土地申報移轉，申請減免時記得檢附重劃負擔總費用證明書，以免影響自身權益。

 

 

8. 未設有門窗及牆壁僅供遮陽防雨使用的屋頂棚架，免徵房屋稅(2018/9/11財政部財政資訊中心)

臺中市政府地方稅務局表示

在透天厝屋頂搭建棚架，如屋頂棚架具有頂蓋、樑柱或牆壁，因屬增加房屋使用價值的建築物，應併同房屋課徵房屋稅。

但未設有門窗、牆壁的屋頂棚架，僅供遮陽防雨，所能增加房屋的使用價值有限，為減輕納稅人的負擔，此類僅有頂蓋及樑柱的簡陋棚架，免予課徵房屋稅。

該局進一步說明

如屋頂棚架設有門窗、牆壁或具有遮陽防雨以外的用途，仍應依法課徵房屋稅。該局提醒納稅義務人，房屋如有增建、改建，應於事實發生日起30日內，向房屋所在地的地方稅稽徵機關申報房屋稅籍有關事項及使用情形；如逾期未申報因而發生漏稅者，除補徵應納稅額外，並依所漏稅額處以2倍以下罰鍰。