(2016/1/14財政部中區國稅局大智稽徵所)

臺中市黃代書詢問：103年8月1日取得之不動產，於104年12月30日簽約出售並於105年1月20日過戶，應課徵特種貨物及勞務稅(下簡稱特銷稅)或房地合一稅？

財政部中區國稅局大智稽徵所表示，個人或營利事業持有的房屋、土地，在104年12月31日以前出售，均適用舊制課稅規定，即本案應課徵特銷稅。

該所表示

特銷稅有關不動產部分，將於105年1月1日起停止課徵，且適用課徵特銷稅之不動產，係以簽約日為課稅時點，而房地合一稅則以過戶登記日為課稅時點，納稅義務人容易誤認於104年簽約並於105年過戶者，不用課徵特銷稅，致漏未申報而形成逃漏稅捐。該所呼籲，如有於104年12月31日前簽約出售不動產者，仍應依規定報繳特銷稅。