(2018/3/28桃園市政府地方稅務局)

桃園市政府地方稅務局表示

近來接獲民眾詢問，以「贈與」或「交換」方式移轉土地，土地增值稅是否可按「自用住宅用地優惠稅率」課徵？

該局表示

土地所有權人移轉土地時，若想申請以自用住宅用地優惠稅率10%課徵土地增值稅，依土地稅法第34條規定應為「出售」，並符合自用住宅用地要件。「贈與」移轉並非出售，而且納稅義務人是受贈人，不是原來的土地所有權人，所以不能適用自用住宅用地優惠稅率核課土地增值稅。

另「交換」移轉土地，依財政部函釋規定亦屬「出售其自用住宅用地」，所以可以適用自用住宅用地優惠稅率。

該局提醒民眾，在訂定土地移轉契約時，應檢視土地移轉方式為何，及是否符合自用住宅用地之條件，替自己荷包節省稅金。