(2019/07/24財政部南區國稅局)

臺中市政府地方稅務局豐原分局表示

房屋稅是依房屋現值按實際使用情形，適用不同的稅率課徵。

也就是說，房屋如果出租供他人作住家使用，則按非自住之住家用稅率1.5%課徵房屋稅；若出租供營業使用，則按營業用稅率3%課徵房屋稅。

該分局指出

依據房屋稅條例第5條暨財政部訂頒之「住家用房屋供自住及公益出租人出租使用認定標準」第2條規定，個人所有之住家用房屋，符合無出租，並供本人、配偶或直系親屬實際居住使用，且本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內，則屬供自住使用。

因此，房屋若出租他人，雖然承租人作住家使用，但因有出租事實，因此只能適用非自住之住家用稅率1.5%，而不能適用自住用稅率1.2%課徵房屋稅。