(2016/9/19臺中市政府地方稅務局)

住在清水區的顏小姐從未出售過土地，最近想要出售自用的房屋和土地，但在家中從事家庭美髮業，詢問可否申請按自用住宅用地稅率(一生一次)課徵土地增值稅？

臺中市政府地方稅務局表示

土地所有權人出售土地只要符合下列規定，即可申請按自用住宅用地稅率(一生一次)課徵土地增值稅：

1.未適用過自用住宅用地稅率

2.出售前一年內未曾供營業或出租

3.地上建物為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有，並已在該地辦竣戶籍登記

4.都市土地面積未超過3公畝或非都市土地面積未超過7公畝部分，

5. 房屋稅評定現值占基地土地公告現值10％以上，但自用住宅建築工程完成滿一年以上者不在此限。

該局進一步說明，個人利用自用住宅從事理髮、燙髮、美容、洋裁等手工藝副業，未具備營業牌號，亦未僱用員工，免辦營業登記及免徵營業稅，且該房屋按住家用稅率課徵房屋稅。該房屋之基地只要符合土地稅法相關規定者，可申請按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。