1.工廠附設供運送產品之昇降梯免併課房屋稅(2018/12/26彰化縣地方稅務局)

彰化縣地方稅務局表示

工廠附設之電梯係供運送產品之用，為製造產品工程中必須之設備。

其用途係以製造產品過程中運送產品為限，與一般機器設備相同，且與電梯之設置，足以增加房屋使用價值有別，因此免予併入課徵房屋稅。

 

2.銷售應稅貨物或勞務之定價，應內含營業稅(2018/12/26財政部南區國稅局屏東分局)

屏東市張小姐來電詢問，日前購買體育用品向商號索取統一發票，商號要求要多付定價5%的營業稅，請問這樣合法嗎？

南區國稅局屏東分局表示

依加值型及非加值型營業稅法第32條規定，營業人對於應稅貨物或勞務的定價，應內含營業稅。

所以商號銷貨時不能再要求買受人除定價外另支付5%營業稅，如違反規定，國稅局將通知該商號限期改正，屆期如未改正者，將處新臺幣1,500元以上15,000元以下罰鍰。

該分局舉例說明，定價100元的應稅商品(如：體育用品)，當買受人為營業人時，須開立銷售額95元、營業稅額5元之三聯式統一發票；當買受人為一般消費者(非營業人)，則開立總計100元之二聯式統一發票，所以不論買受人是否是營業人，所支付之價款總計數皆為100元。

該分局提醒，商號對於應稅貨物或勞務的定價，應內含營業稅，以免違反相關規定，並請消費者消費購物時，踴躍索取統一發票。

 

3.107年度營利事業所得稅稅率結構調整(2018/12/26財政部南區國稅局新化稽徵所)

營利事業所得稅稅率自107年度起由17%調高至20%，另為減輕中小型及創新企業之稅負，課稅所得額在50萬元以下之營利事業，分3年逐步調高1%，即107年度稅率18%，108年度稅率為19%，109年度及以後年度按20%稅率課稅。

但營利事業請特別注意，必須以當年度之課稅所得額是否在50萬元以下判斷，例如107年度在50萬元以下、108年度超過50萬元，則107年度適用稅率為18%、108年度適用稅率為20%。

另為有利企業保留盈餘以累積投資動能，降低稅制對股利決策影響，使對外籌資不易之中小型及新創企業能藉保留盈餘累積資本，以應未來轉型升級，自107年度起，營利事業未分配盈餘加徵營利事業所得稅稅率由10%調降為5%，自109年5月申報107年度未分配盈餘時始適用，108年5月申報106年度未分配盈餘加徵營利事業所得稅稅率仍為10%。

 

 

4. 重購自用住宅用地退稅後因特殊因素遷出戶籍，而用途未變者免追繳退稅(2018/12/25臺中市政府地方稅務局)

臺中市政府地方稅務局表示

依土地稅法第35條規定辦理重購退稅後，重購之土地，自完成移轉登記之日起，五年內再行移轉時，除就該次移轉之漲價總數額課徵土地增值稅外，並應追繳原退還稅款，重購之土地，改作其他用途者亦同，為土地稅法第37條所明定。

該局進一步說明

前揭條文立法意旨，係為避免當事人於退稅後即將另購之土地出售，或轉作其他用途，以逃漏土地增值稅。

土地所有權人辦理重購退稅後，如有因子女就學需要、因公務派駐國外、土地所有權人死亡等原因致戶籍遷出或未設於該地，尚難謂已改作其他用途，倘經查明實際上仍作自用住宅使用，確無出租或供營業情事者，可免追繳原退還稅款。

 

5. 新購巷道土地與建地未鄰接但使用上不可分離者，可合併計算地價(2018/12/25臺中市政府地方稅務局)

臺中市政府地方稅務局表示

依土地稅法第35條規定二年內重購土地地價超過原出售土地地價，扣除繳納土地增值稅後有餘額者，得向主管稽徵機關申請就其已納土地增值稅額內，退還其不足支付新購土地地價之數額。其新購土地中屬巷道用地與建地未鄰接但使用上不可分離者，可合併計算地價。

該局進一步說明

重購自用住宅用地，其新購土地中，屬進出建築基地之社區公共通行巷道之持分土地，雖未與另一筆建築基地相鄰接，惟如該巷道確係進出建築基地之唯一通道，且使用上有不可分離，而必須同時使用者，依財政部函釋，應准予併入建築基地計算新購土地地價。

 

6. 原適用地價稅自用住宅優惠稅率如出租或營業即不能再適用(2018/12/26彰化縣地方稅務局)

彰化縣地方稅務局表示

房屋若經出租或供營業使用，則原先已申請適用地價稅自用住宅優惠稅率即不能再適用。

該局提醒民眾，如果您持有的土地已不符合自用住宅用地規定，請記得向土地所在地之地方稅稽徵機關申報使用情形變更，以免經查獲補稅受罰；經改課一般用地稅率之土地如日後恢復為自用住宅使用，亦請記得於9月22日前再向該機關申請改按自用稅率課徵地價稅。

 

7. 頂樓搭建棚架免徵房屋稅之規定(2018/12/25臺中市政府地方稅務局)

臺中市政府地方稅務局表示

房屋頂樓搭建棚架之目的倘僅供遮陽避雨，未設有門窗及牆壁，因未增加房屋 使用價值，故免徵其房屋稅。

該局進一步說明

房屋如有增建、改建、變更使用情形，納稅義務人應於事實發生之日起30日內向房屋所在地稅捐稽徵機關申報變更，如逾期未申報因而發生漏稅者，除應補繳應納稅額外，並按所漏稅額處以2倍以下罰鍰。

 

8. 空置房屋課徵房屋稅之稅率(2018/12/25臺中市政府地方稅務局)

臺中市政府地方稅務局表示

依臺中市房屋稅徵收細則第5條，房屋空置不為使用者，依使用執照所載用途；無使用執照者，按房屋興建用途；無法查得其用途者，按都市計畫使用分區或都市計畫區域外使用土地編定種類，分別以住家用或非住家非營業用稅率課徵。

該局進一步說明

住家用房屋空置按非自住住家用稅率1.5%核課房屋稅，非住家用房屋空置按非住家非營業用稅率2%核課房屋稅。