1.營業人應依規定取得合法進項憑證，以免依稅捐稽徵法第44條規定處罰(2019/01/30財政部北區國稅局)

本局表示

營業人進貨應依規定取得合法進項憑證入帳，如未取得該進項憑證，應依稅捐稽徵法第44條規定處罰。

本局舉例說明

轄內甲公司將承包工程以900萬元轉包予乙公司實際施工運作，因乙公司未依規定開立統一發票，故甲公司未依規定取得進項憑證，經本局查獲依稅捐稽徵法第44條規定處罰鍰45萬元（900萬元×5%=45萬元），相對乙公司未依規定開立統一發票部分，亦遭補徵營業稅及裁處罰鍰各45萬元。

本局呼籲

經核定使用統一發票之營業人銷售貨物或勞務時，應依法覈實開立統一發票交付實際買受人，並於購買貨物或勞務時取得合法進項憑證，以免因違反加值型及非加值型營業稅法及稅捐稽徵法等相關規定而遭補稅及處罰，得不償失。

 

 

2. 將住宅外側供人繪製或懸掛廣告收受租金地價稅可以適用自用住宅稅率嗎？(2018/01/21高雄市稅捐稽徵處)

左先生來電詢問，將房屋外側供人繪製或懸掛廣告，是否可申請土地按自用住宅用地稅率課稅？

高雄市稅捐稽徵處表示

土地所有權人將其房屋外側壁面供他人繪製廣告或懸掛廣告招牌或屋頂搭建廣告鐵架等收取租金，如其他要件符合自用住宅用地規定者，其用地仍可申請適用自用住宅用地稅率課徵地價稅。

該處進一步說明

申請適用自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅之土地，須符合土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦妥戶籍登記，且無出租或供營業使用等要件。

但土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬，適用自用住宅用地稅率繳納地價稅者，以一處為限。

 

3. 房屋騎樓應否課徵房屋稅？稅務局報乎您知(2019/01/21臺中市政府地方稅務局)

臺中市政府地方稅務局表示

房屋騎樓如果供公眾通行使用，可免徵房屋稅；但如變更用途未作公眾通行使用者，應依實際使用情形課徵房屋稅。

例如騎樓裝設鐵門並封閉供住家或營業使用，應分別依自住住家用稅率（1.2%）或非自住住家用稅率（1.5%）、營業用稅率(3%)課徵房屋稅；騎樓雖未封閉但供設攤營業使用或放置娛樂設施，則依營業用稅率（3%）課徵房屋稅。

該局進一步說明

騎樓房屋稅的徵免係以是否隨時均供公共使用為要件，如果只是白天或晚上設攤營業，營業外時間雖供公共通行，仍不符合免稅要件；另外如堆積雜物阻礙通行，也不能免徵房屋稅。

該局特別提醒納稅義務人，房屋如果有使用情形變更，納稅義務人應自變更之日起30日內向房屋所在地地方稅稽徵機關申報變更。

其變更使用在變更月份15日以前者，自當月起適用變更後的稅率課徵；在變更月份在16日以後者，自次月起才依變更後的稅率課徵。如逾期未申報因而發生漏稅者，除應補繳應納稅額外，並依所漏稅額處以2倍以下罰鍰。

 

4. 非繼承人受遺贈土地，應申報土地增值稅(2018/01/22臺中市政府地方稅務局)

臺中市政府地方稅務局表示

遺贈人(被繼承人)在生前遺囑將其土地指定遺贈予繼承人以外之人，應由繼承人會同受遺贈人申報土地增值稅。

地方稅務局說明

依土地登記規則第123條規定，受遺贈人申辦遺贈之土地所有權移轉登記，應由繼承人先辦繼承登記後，由繼承人會同受遺贈人申請之；另依土地稅法規定，其前次移轉現值及申報移轉現值，係以遺贈人死亡日當期之公告土地現值為準。

該局提醒民眾，儘管前次移轉現值及申報移轉現值相同而無漲價數額（稅額為零），仍需申報土地增值稅，取得稅捐機關核發之土地增值稅免稅證明書憑以辦理所有權移轉登記。

 

5. 騎樓設攤營業或封閉，房屋稅及地價稅不適用減免規定(2018/01/24臺中市政府地方稅務局)

騎樓供出租設攤營業、擺放生財器具(如咖啡桌椅或遊戲機等)或建造封閉式使用空間等，均不符房屋稅及地價稅減免規定。

臺中市地方稅務局稅務局表示

騎樓供公共通行使用，沒有做其他用途使用者，可減免房屋稅及地價稅，但若為增加房屋使用空間，將自家騎樓築牆加裝鐵門，或將騎樓房屋供設攤營業使用，擺放與營業不可分離之生財器具，因已防礙公共通行，無論營業時間為全天或半天，均已不符合供公共通行的減免原則，所以不能減免房屋稅及地價稅。例如：常見餐飲業者將餐桌椅擺放在騎樓供顧客使用或娛樂商家將遊戲機擺放在騎樓等。

該局特別提醒民眾，原本供營業使用或自行圍用的騎樓部分如已恢復供公共通行使用，記得可以在變更使用之日起30天內，向房屋所在地的地方稅稽徵機關申請房屋稅及地價稅減免，以維護您的權益。

 

 

6. 2人一同購買房地，同時申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅，為何僅1人核准(2018/01/24高雄市稅捐稽徵處)

高雄市稅捐稽徵處表示

有民眾陳先生詢問，他與太太名下均無房地，現一同購買房地，申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅，為何僅他核准按自用住宅用地稅率課徵地價稅？

該處說明

自用住宅用地，指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用之住宅用地；查陳先生所有房地，申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅，符合上開規定，故准按自用住宅用地稅率課徵地價稅；至於陳君所稱太太，經了解於過年前才要辦結婚，現今戶政機關登記上陳君為未婚，與未婚妻尚無法律上親屬關係，且陳君未婚妻戶籍迄今未遷入該房地，與上開規定不符，待陳君2人辦理結婚登記後或陳君未婚妻辦竣戶籍登記後，再重新申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅，以保障自身權益。

 

 

7. 土地重劃完成後減半徵收地價稅2年，所有權移轉不受影響！(2018/01/24臺中市政府地方稅務局)

臺中市地方稅務局稅務局表示

土地重劃完成後，地價稅可減半徵收2年，土地所有權人如於2年內將所有權移轉，不影響新所有權人減半徵收之適用。

該局進一步說明

重劃土地自辦理完成之日起地價稅減半徵收2年，其適用對象為重劃後之土地，非以土地所有權人為對象。若該筆土地於2年內移轉時，其新取得人仍享有減半徵收地價稅之適用。且稽徵機關會主動依通報資料辦理，免由土地所有權人提出申請。

 

 

8. 以「贈與」方式移轉土地不能以自用住宅用地稅率課徵土地增值稅(2018/01/29臺中市政府地方稅務局)

臺中市政府地方稅務局表示

以「買賣」方式申報土地移轉現值且符合自用住宅用地要件者，可申請按自用住宅用地稅率核課土地增值稅；但土地如以「贈與」方式移轉所有權，縱使其他要件符合自用住宅用地規定，仍不得按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。

稅務局指出

依土地稅法第34條規定，土地所有權人「出售」其自用住宅用地者，都市土地面積未超過3公畝部分或非都市土地面積未超過7公畝部分，其土地增值稅統就該部分之土地漲價總數額按10％徵收之。而贈與移轉，依照財政部的函釋並非「出售」，自無適用自用住宅用地優惠稅率10％核課土地增值稅之規定。