1.移轉贈與或繼承股權 須先取得完稅證明(2020/5/19聯合新聞)

當股東欲以贈與方式，或以繼承形式將公司股權移轉給他人時，公司端也必須留意，必須取得股東或繼承人的遺產稅或贈與稅完稅證明，才能進行移轉登記，若不慎直接移轉恐將挨罰。

南區國稅局表示

轄區內近來常發生公司受理股東辦理股權移轉登記時，事涉繼承或贈與等樣態，公司因為不熟悉法律規定而直接移轉，而遭到國稅局裁罰。

依據《遺產及贈與稅法》第42條規定，包括各類政府機關，公營事業及私營事業，辦理涉及遺產或贈與相關產權移轉登記時，都應通知當事人檢附稽徵機關核發的證明書，才能進行登記。

涉及贈與或遺產的形式很多元，相對應的證明文件也不同，譬如最簡單的稅款繳清證明書、核定免稅證明書等。

2.擴大書審申報 三點注意(2020/5/19聯合新聞)

台北國稅局表示

針對全年營業額在3,000萬以內的中小企業，在營所稅申報時採行「擴大書面審核」的申報案件，國稅局會緊盯三類違章情形，包括關係企業間開立不實憑證、刻意分帳申報壓低營業額，以及行業代號申報錯誤，進而影響適用純益率等情況。

依據《108年度營利事業所得稅結算申報案件擴大書面審核實施要點》，針對全年營業收入及非營業收入合計在3,000萬以內的中小企業，依照行業別不同，原則上僅需依年收入最高10％純益率，計算當年度課稅所得額。

對於中小企業而言，一方面法定純益率可能具有節稅效果，另一方面，國稅局日後也比較不會查核擴大書審案件。

然而，擴大書審案件還是有三類違章的情形，國稅局會特別緊盯，首先就是單一企業設立多間登記分帳，壓低總營業額到3,000萬元以下，以適用擴大書審的情形。

部分業者貪圖較優的純益率，會刻意設立多個營業登記及稅籍登記，讓每一個事業體都符合擴大書審的資格節稅，國稅局會主動輔導業者更正。

其次則是關係企業間開立不實憑證的做法，官員指出，即便擴大書審案件多半會直接核課，後續也比較不會主動查核，但並非完全不查，國稅局還是經常發現有業者在沒有實質交易的情況下，還有開立發票等憑證給關係企業，涉有短漏報等情事，若查獲將依相關稅法論處。

第三類擴大書審錯誤形態則較單純，官員指出，每年都有企業採擴大書審申報營所稅後，填寫了錯誤的行業代號，導致國稅局發現當年度所得額計算異常。

由於各行業適用的純益率計算方式不同，像是餐館、餐廳的法定純益率為9％，但吃到飽餐廳的法定純益率就只有8％，行業代號不同，將會影響稅額計算，企業如果同時符合兩種以上行業，應以營業收入較高的項目作為主要業別，用主要業別的純益率來計算所得額。

3.建築基地之法定空地經指定為公共設施保留地之道路用地，實際無償供公眾通行使用者，得申請免徵地價稅(2020/5/13臺中市政府地方稅務局)

稅務局表示

建築基地之法定空地，於核發使用執照後，嗣經地方政府依都市計畫法規定，指定為公共設施保留地之道路用地，非屬土地稅減免規則所稱之建造房屋應保留之法定空地，其實際無償供公眾通行使用者，土地所有權人得申請減免地價稅。

該局說明

依土地稅減免規則規定，屬建造房屋應保留之法定空地部分，不予免徵地價稅，係因建築法規定，法定空地為建築基地之範圍，其主要留設目的為維護建築物通風採光等功能，其利益原即歸屬建築物所有人，並為建築申請獲得核准之必要條件或承諾之義務，所以不予免徵地價稅。但房屋建造完成核發使用執照後再經地方政府依都市計畫法規定，指定為公共設施保留地之道路用地，即非屬建築法及土地稅減免規則所稱建造房屋應保留之法定空地，若無償供公眾通行使用，土地所有權人得申請免徵地價稅，以保障其權益。

4.假抵押真逃稅 補帶罰(2020/5/17聯合新聞)

國稅局對於欠稅不還的欠稅人，向來積極追討，以保障稅收，同時維持租稅公平，而面對惡意逃稅的納稅人，國稅局除禁止財產處分外，也不惜透過訴訟程序來追討欠稅。曾有一位欠稅人透過「假抵押、真逃稅」手法，被國稅局識破並提起訴訟，法院近期宣判國稅局勝訴，可望追回3,200萬元補稅加罰。

這是發生在中區國稅局轄區的一起案例，中區國稅局表示，轄區內某納稅人漏報所得，被國稅局核定補稅加罰3,200萬元，收到補稅通知書及稅單時，這名納稅人馬上將名下土地設定最高限額6,000萬元抵押權。由於稅捐稽徵法規定，抵押權優先於稅捐債權，原本這筆欠稅案追討恐石沉大海。

5.為何我的小房子比大房子的房屋稅貴很多？(2020/5/1基隆市稅務局)

常有民眾詢問：我以前住5層樓公寓，面積比現在住的大樓還大，但是現在的大樓不但面積小，房屋稅還比舊屋貴很多，是不是核錯了？

基隆市稅務局表示

本市房屋現值的評定，係依據基隆市不動產評價委員會評定之房屋標準價格核計；建物總樓層越高，標準單價也越高，5層樓公寓，不但標準單價較低，分攤的公共設施面積也有限，房屋稅自然較少；大樓建築不但標準單價高，分攤的公共設施面積也較多，所以會覺得大樓的房屋稅比較貴。

6.使用情形變更馬上報，維護自身權益省荷包! (2020/5/18高雄市稅捐稽徵處)

高雄市稅捐處表示

109年房屋稅開徵期間自109年5月1日起至5月31日止(末日適逢假日，順延至6月1日)，納稅義務人收到房屋稅繳款書後，記得先檢視繳款書上的納稅義務人名稱、課稅房屋坐落地址及課稅情形等資料，確認無誤後再行繳納。

市稅處進一步說明

根據往年經驗，有少數民眾新購自住使用房屋，購屋申報契稅時，未填寫附聯同時申報新購房屋使用狀況，也未依房屋稅條例第7條規定，於房屋移轉之日起30日內向該處申報使用情形，直到收到房屋稅繳款書後才發現房屋稅以較高稅率課徵，因此，請納稅義務人詳細檢視房屋稅繳款書上所載課稅內容是否正確，如有疑問可撥打稅單收據聯右下角的查詢電話洽詢，均有專人為民眾服務。

市稅處特別提醒

房屋稅係按月課徵，並依實際使用情形按適用稅率計算，納稅義務人所有房屋使用情形如有變更，應於事實發生之日起30日內向房屋所在地之分處提出申報，以維護自身權益喔!

 

7.您瞭解您的房屋稅課稅情形嗎？(2020/5/8彰化縣地方稅務局)

基隆市稅務局表示

房屋稅是依實際使用情形，按月適用不同稅率計課。目前課徵之稅率分別為：自住用稅率1.2％、非自住用稅率1.5％、非住家非營業用稅率2％、營業用稅率3％及私人醫院、診所及自由職業事務所使用稅率3％。因此，如房屋已變更作自住使用者，應及早申請改按自住用稅率課徵較為有利。

稅務局指出

納稅人如想更明確了解房屋稅課稅內容，可到稅務局臨櫃申請課稅明細表，或利用電話語音服務專線（02-2745-5880）申請課稅明細表，稅務局將儘速寄達府上供您參考。

另外，也可使用自然人/工商憑證或已註冊健保卡，至本局網頁，點選右方『網路申報』，登入點選『房屋稅申辦』項下『稅籍相關證明書申請作業』，填妥房屋相關資料，並存檔後傳送即可。還可以隨時查詢目前案件進度或自行列印課稅明細表、稅籍證明、納稅證明等，不但可免除往返時間及人力，更可享受24小時不打烊的服務，請多多利用這項便民措施。

 

8.夫妻共有房產享優稅 雙方要分別提申請(2020/5/19聯合新聞)

部分家庭新購房屋後，為避免日後爭議，會將不動產登記為夫妻共同持有，這類土地要特別注意，配偶雙方都要主動提出申請，才能完整適用地價稅自用住宅優惠。

彰化縣地方稅務局表示

日前接獲民眾致電詢問，這位民眾與妻子於近期新購房屋，土地及房屋皆分別登記在兩人名下，各自持分二分之一，想要向稅務局申請，以自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅。

稅務局表示

適用特別稅率的用地，必須由土地所有權人提出申請，不是其中一方提出申請即可，像這件案例中，土地如果是夫妻共有，且符合自用住宅用地稅率條件，必須由土地所有權人雙方分別提出申請。

稅務局表示

如果只由其中一方提出申請，稅捐機關僅能就申請人單方面權益進行部分核准。